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落实城市设计管控高标准、打造城市设计优化新范本——中北路沿线地区城市设计评估及优化


2018-12-06 15:21

    为贯彻中央城市会议提出的“切实做好城市设计工作”的精神,落实住建部《城市设计管理办法》,根据新的城市设计管控要求,市局组织开展了《中北路沿线地区城市设计优化》工作。
    本次城市设计优化工作在全面解读上一轮《中北路及徐东大街城市设计修编》的基础上,对照实施情况、建设现状、发展特质、规划愿景等方面,明确了本次优化工作应重点体现局部性、时效性及特色性的思路,提出重点关注用地功能布局的优化和高品质的公共空间塑造。具体优化内容围绕中北路金融大道和沙湖湾两大核心特质,通过对现状和存量用地的梳理,遵循《武汉市中心城区城市设计优化技术要求》,分别从土地利用、公共空间、景观环境、建筑等4大类城市设计管控要素,提出了细化的设计内容。土地利用方面重点对用地布局、地下空间、业态策划进行了优化;公共空间方面,基于提升中北路内涵品质,重点对垂湖廊道、沿街广场以及道路灰空间进行了深化设计;景观环境方面重点对沙湖路的典型断面和滨湖空间连续性等方面进行了深化设计;建筑(群体及单体)方面重点就城市天际线、建筑风格色彩等要素在上轮城市设计基础上进行修正,并重点将现存的20个可开发地块,融入到青鱼嘴金融核心区、岳家嘴中央门户区、东亭风尚休闲购物区等三大次级功能区进行统筹考虑,进行了多方案推敲和详细方案设计。最后,将上述优化内容按照新的技术标准,转换成标准的城市设计总图则和分图则,便于下一步规划管理。
    2016年7月,编制成果顺利通过市局专题验收会,并成为本轮市局组织的若干城市设计优化项目中的范本。

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