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武汉市土地市场周报2019年第21周(2019.5.20~2019.5.26)


2019-05-27 17:18
一、本周市场总结
2019年第21周(2019.5.20~2019.5.26,以下简称本周),全市土地一级市场已累计公开推出各类用地(包括房地产用地及工业用地,下同)174宗,土地面积约1159.82公顷。其中,已累计公开推出房地产用地81宗、550.23公顷;工业用地93宗、609.59公顷。
截至本周,市土地交易中心土地二级市场已累计受理项目16宗、37.68公顷。其中,已办结9宗、6.60公顷。
二、土地一级市场情况
1.本周土地一级市场成交情况
(单位:宗、公顷、万平方米)
行政区
招标、拍卖、挂牌出让公开成交
房地产开发
用地
工业、科研、交通设施
用地
合计
宗数
土地面积
规划建筑面积
宗数
土地面积
规划建筑面积
宗数
土地面积
规划建筑面积
新城区、开发区
5
25
97
0
0
0
5
25
97
东西湖区
1
15
66
0
0
0
1
15
66
蔡甸区
4
10
31
0
0
0
4
10
31
2.土地一级市场各储备机构累计推出用地情况
(包含公开推出的房地产用地及工业用地,单位:公顷)
3.本周土地一级市场公告情况
(单位:宗、平方米、万
地块编号
土地位置
土地面积  (㎡)
土地用途
规划指标要求
出让方式
竞买保证金
起始价  
(万元)
原土地使用人
容积率
建筑密度
(万元)
DK
(2019-01)
02
神墩五路以南、九龙中路以西
20391
工业用地
1.5
40%
网上
796
796
东湖开发区土地储备分中心
DK
(2018-01)
07
九龙中路以东、神墩五路以南
17972
工业用地
2.0
40%
网上
701
701
东湖开发区土地储备分中心
CD
(2019)
10
蔡甸区大集街鹤林村、奓山街红焰村
61911
工业用地
不低于1.0
40%
网上挂牌
2140
2140
蔡甸区人民政府
CD
(2019)
11
蔡甸区奓山街康湾村、联盟村、玛瑙村
19873
工业用地
不低于1.0
40%
网上挂牌
690
690
蔡甸区人民政府
备注:项目实际以正式公告为准。
 
三、下周展望
2019年第222019.5.27~2019.6.2,土地一级市场拟成交:房地产用地5宗、24.77公顷,起始总价约33.57亿元。
1.下周将揭牌项目区域土地面积分布情况
(土地面积,单位:平方米)
 
2.下周将揭牌项目区域起始价分布情况
(成交金额:万元)
 
、政策及市场动态
近期,人民日报海外版发表文章《因城施策绝不是因城放松”  中国不会靠炒房拉动经济》。文章提到,随着中美经贸摩擦再次升级,中国如何确保经济平稳增长受到海内外广泛关注。其中,有一种观点认为中国需要放松房地产调控以刺激经济。对此,分析人士指出,中国发展仍处于重要战略机遇期,中国经济拥有足够的韧性、巨大的潜力和不断迸发的创新活力。面对外部不确定性的冲击,中国将以创新、协调、绿色、开放、共享五大新发展理念为指引,深入推进供给侧结构性改革,追求更高质量发展,向改革要红利、向开放要潜力、向创新要动力。因此,中国将牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的这一定位,确保房地产市场行进在正确的轨道上。
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