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武汉市土地市场周报2019年第20周(2019.5.13~2019.5.19)


2019-05-27 17:17
一、本周市场总结
2019年第20周(2019.5.13~2019.5.19,以下简称本周),全市土地一级市场已累计公开推出各类用地(包括房地产用地及工业用地,下同)170宗,土地面积约1147.81公顷。其中,已累计公开推出房地产用地81宗、550.23公顷;工业用地89宗、597.58公顷。
截至本周,市土地交易中心土地二级市场已累计受理项目16宗、37.68公顷。其中,已办结9宗、6.60公顷。
二、土地一级市场情况
1.本周土地一级市场成交情况
(单位:宗、公顷、万平方米)
行政区
招标、拍卖、挂牌出让公开成交
房地产用地
工业用地
全市合计
宗数
土地
面积
规划建筑面积
宗数
土地
面积
规划建筑面积
宗数
土地
面积
规划建筑面积
全市合计
7
42
101
6
40
70
13
82
170
中心城区
3
2
4
0
0
0
3
2
4
江岸
1
0
1
0
0
0
1
0
1
汉阳
1
1
2
0
0
0
1
1
2
洪山
1
1
1
0
0
0
1
1
1
新城区、开发区
4
40
96
6
40
70
10
80
166
东西湖区
2
17
42
1
20
1
3
37
43
蔡甸区
0
0
0
5
20
20
5
20
20
经济开发区
2
23
54
0
0
0
2
23
54
2.土地一级市场各储备机构累计推出用地情况
(包含公开推出的房地产用地及工业用地,单位:公顷)
3.本周土地一级市场发布公告情况
 
地块
编号
土地位置
土地
面积
土地
用途
竞买保证金(万元)
起始价  (万元)
出让最高价(万元)
原土地使用人
P2019061
新洲区邾城街城东村、永安大道以东、邾城大街以北、文昌大道以西
16660.57
住宅
9480
9480
14220
新洲区土地储备中心
P2019062
新洲区国营龙王咀农场二分场、双柳街汪林村、航天北路以南、航天一路以西、阳大公路以北
73880.63
住宅
27600
27600
55200
新洲区土地储备中心
P2019063
新洲区旧街街旧街村、花朝大街(四吴线)以北、朝阳路以西
2967.02
加油加气站
400
400
/
新洲区土地储备中心
P2019064
武汉经济技术开发区140R2地块
56900.64
住宅
53772
53772
98154
武汉经济技术开发区土地储备中心
P2019065
东西湖区金山大道以北、新城十三路以西
3678.96
加油加气站
1500
1840
/
东西湖区土地整理储备中心
P2019066
武昌区临江大道与四马路交汇处
7333.68
商服、公园与绿地
62300
62300
/
武汉市武昌区土地整理储备中心
P2019067
东西湖区临空港大道以西、金北二路以南
19899.02
商服
3000
4850
/
东西湖区土地整理储备中心
P2019068
蔡甸区张湾街柏林街与柏张路交汇处以东
61807
住宅
13105
13105
/
蔡甸区土地储备中心
P2019069
蔡甸区蔡甸街蔡甸大街与黄瓦屋北路交汇处
18887
住宅、商服
16435
16435
21909
武汉中博置业有限公司
 
备注:项目实际以正式公告为准。
 
地块
编号
土地位置
土地面积  (㎡)
土地用途
竞买保证金
(万元)
起始价 
 (万元)
原土地使用人
DXH2019
025
走马岭街食品一路以东、天源路以南
22860.14
工业用地
600
970
东西湖区土地整理储备中心
DXH2019
026
新沟镇街武荆高速以北、107国道以西
8527.82
工业用地
210
320
东西湖区土地整理储备中心
DXH2019
027
新沟镇街一零七国道以西、油沙路以北
45479.83
工业用地
1200
1880
东西湖区土地整理储备中心
DXH2019
028
新沟镇街荷花街以东、革新大道以西,港头路以北
30232.4
工业用地
620
1080
东西湖区土地整理储备中心
 
备注:项目实际以正式公告为准。
三、下周展望
2019年第212019.5.20~2019.5.26,土地一级市场拟成交:房地产用地5宗、24.77公顷,起始总价约33.57亿元。
1.下周将揭牌房地产用地区域土地面积分布情况
(土地面积,单位:平方米)
2.下周将揭牌房地产用地区域起始价分布情况
(成交金额:万元)
、政策及市场动态
根据中房网发布消息,4月份以来,各地包括部委针对房地产的调控措施累计超过60次。在一季度市场小阳春的背景下,最近房地产调控预期再次出现变化。虽然很多城市依然在发布人才吸引政策,但针对房地产调控的政策,最近转变成为收紧为主。
近日,国家统计局发布的1月份至4月份全国房地产开发投资和销售情况数据显示,房地产开发投资增长较快。数据显示,1月份至4月份,房地产开发投资同比增长11.9%,增速比一季度小幅提高0.1个百分点;房地产开发企业新开工面积增长13.1%,增速比一季度提高1.2个百分点;商品房销售额增长8.1%,增速比一季度提高2.5个百分点;截至4月末,全国商品房待售面积比3月末减少266万平方米,同比下降9.4%。对于下一阶段房地产市场走势,国家统计局新闻发言人刘爱华表示,从下一阶段来看,新开工面积等指标保持比较平稳的增长态势对下阶段房地产投资具有支撑作用,房地产投资代表着房地产市场的供给,从整体的房地产市场发展来看,还是要按照中央提出的因城施策一城一策这样总的原则做好调控工作,最终做好稳地价、稳房价、稳预期的工作,实现促进房地产市场平稳健康发展。
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