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武汉市国土资源综合统计报告(2017年一季度)

2017-05-15 10:17  来源:武汉市国土资源和规划局网站
 一、建设用地审批及利用情况
  (一)建设用地审批情况
  1、获批建设用地情况
  一季度,全市获批总用地682.71公顷,涉及占用农用地641.20公顷,占用耕地392.90公顷。其中,开发区和新城区获批新增建设用地579.88公顷,占获批建设用地总量的84.94%,符合我市大力开展新城和工业区建设的趋势,获批的用地为经济增长和城市建设用地需求提供了充分充分保障。
  一季度获批新增建设用地同比增加375.10公顷,增幅为121.94%;环比增加199.18公顷,增幅为41.19%。今年一季度全市获批新增建设用地量增高于往年同期主要原因在于我市经济增长趋势向好,同时上一年度结转的新增建设用地规模较大。     
  2、新增建设用地有偿使用费收缴情况
  一季度,武汉市新增建设用地土地有偿使用费收入共计24914.96万元,同比增加89.49%,环比增加5.70%。其中中心城区新增建设用地土地有偿使用费收入达到10314.05万元,占全市总量的41.40%。
  根据省国土资源厅要求,全市已取得用地批文的建设项目新增建设用地土地有偿使用费已全额交纳省库。
  (二)土地市场情况
  1、土地供应总量
  一季度,全市国有建设用地供应总量为492.46公顷,同比增加9.45%,环比减少25.26%。
  从供应土地分布来看,一季度,土地供应量最大为中心城区,达到136.19公顷,占全市供应总量的27.66%;其次为黄陂区,达到113.98公顷,占全市总量的23.15%;供应量最小为蔡甸区,供应8.28公顷,占供应总量的1.68%。
  按供地结构划分,一季度我市供应土地主要为住宅用地,总规模为214.95公顷,占供应总量的43.65%。工矿仓储用地供应120.23公顷,占供应总量的24.41%;公共管理与公共服务用地供应102.15公顷,占供应总量的20.74%;商服用地供应量为37.36公顷,占供应总量的7.59%。
  2、土地出让情况
  一季度,武汉市土地出让总量为264.56公顷,同比下降13.01%,出让合同价款达到218.13亿元,同比上升52.27%。其中通过招拍挂方式出让土地总面积为231.66公顷,同比下降19.20%。
  一季度,全市公开出让经营性用地(扣除工业用地的其他公开出让土地,下同)38宗,出让面积227.62公顷,累计成交价款505.78亿元,平均单价1481万元/亩,平均楼面价5642元/平方米。其中中心城区出让经营性用地面积104.74公顷,成交价款396.71亿元,占全市经营性用地成交价款的78.42%;中心城区平均出让单价2514.80万元/亩,平均楼面价8846元/平方米。
  新城区和开发区中,东湖新技术开发区供应规模较大,出让面积45.8公顷,成交价款28.01亿元,占总成交价款的5.54%。
  3、“三类住房”土地供应情况
  第一季度,全市以“三类住房”(中低价位、中小套型普通商品房、各类棚户改造及保障性住房等)为代表的民生住房项目用地供应总量20.11公顷,占住宅用地供应总量的9.35%。一季度供地的“三类住房”均属于保障性安居工程住房(各类棚户改造及保障性住房),目前已实现年度供地目标103.33公顷的19.46%。
  (三)建设用地利用情况
  截止目前,武汉市建设用地总面积为192539.18公顷(采用2016年变更调查数据191856.47公顷及2017年一季度审批新增建设用地682.71公顷之和)。
  2017年第一季度,全市城镇土地使用税收入40034万元,较去年同期增长9.96%。
  根据省厅下发第二轮闲置土地清单数据,一季度完成闲置地处置65.48公顷。
  (四)土地违法查处情况
  2017年第一季度,全市共发现土地违法案件2件,面积0.29公顷,均为占用耕地案件。第一季度立案共2件,涉及违法用地面积0.29公顷,结案1起,面积0.2公顷。
  二、当前武汉市国土资源利用总体形势
  总体来看,我市2017年一季度国土规划管理工作进行状态良好,主要表现在以下几点:
  1、用地审批规模量较大,有效地保障了我市2017年一季度经济社会发展需求;
  2、土地市场开局良好,土地价格不断上升;
  3、土地各项税费依法依规缴纳;
  4、违法用地情况得到有效遏制。