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武汉市国土资源综合统计报告(2017年二季度)

2017-07-15 08:53  来源:武汉市国土资源和规划局网站
 一、建设用地审批及利用情况
  (一)建设用地审批情况
  1、获批建设用地情况
  截至目前,全市累计获批总用地1365.28公顷,比去年同期上升15.4%。
  2017年二季度,全市获批新增建设用地682.57公顷,涉及占用农用地677.29公顷,占用耕地456.52公顷。其中,开发区和新城区获批新增建设用地597.87公顷,占获批建设用地总量的87.59%,符合我市大力开展新城和工业区建设的趋势,获批的用地为经济增长和城市建设用地需求提供了充分保障。
  2017年二季度获批新增建设用地同比减少192.45公顷,降幅为21.99%;环比减少0.14公顷,降幅为0.02%。     
  2、新增建设用地有偿使用费收缴情况
  2017年二季度,武汉市新增建设用地土地有偿使用费收入共计24341.9万元,同比减少12.34%,环比减少2.3%。其中中心城区新增建设用地土地有偿使用费收入达到8299.3万元,占全市总量的34.09%。
  根据省国土资源厅要求,全市已取得用地批文的建设项目新增建设用地土地有偿使用费已全额交纳省库。
  (二)土地市场情况
  1、土地供应总量
  二季度,全市国有建设用地供应总量为538.80公顷,同比增加10.13%,环比增加9.41%。
  从供应土地分布来看,2017年二季度,土地供应量最大为东湖开发区,达到127.92公顷,占全市供应总量的23.57%;其次为新洲区,达到99.88公顷,占全市总量的18.40%;供应量最小为汉南区,供应量为1.01公顷。
按供地结构划分,2017年二季度我市供应土地主要为工矿仓储用地,总规模为235.59公顷,占供应总量的43.41%。住宅用地供应199.73公顷,占供应总量的36.80%;公共管理与公共服务用地供应38.33公顷,占供应总量的7.06%;商服用地供应量为69.11公顷,占供应总量的12.73%。
  2、土地出让情况
  2017年二季度,武汉市以出让方式供应土地总量为463.91公顷,同比上升58.32%,出让合同价款达到306.89亿元,同比上升120.20%。其中通过招拍挂方式出让土地总面积为444.32公顷,同比上升73.99%。
  2017年二季度,全市公开出让经营性用地(扣除工业用地的其他公开出让土地,下同)20宗,出让面积127.83公顷,累计成交价款222.5亿元,平均单价1159万元/亩,平均楼面价5856元/平方米。其中中心城区出让经营性用地面积47.01公顷,成交价款183.36亿元,占全市经营性用地成交价款的82.41%;中心城区平均出让单价2599.30万元/亩,平均楼面价8428元/平方米。
  新城区和开发区中,蔡甸区供应规模较大,面积33.04公顷,成交价款10.15亿元,占总成交价款的4.56%。
  3、“三类住房”土地供应情况
  2017年二季度,全市以“三类住房”(中低价位、中小套型普通商品房、各类棚户改造及保障性住房等)为代表的民生住房项目用地供应总量9.98公顷,占住宅用地供应总量的5%。二季度供地的“三类住房”均属于保障性安居工程住房(各类棚户改造及保障性住房),目前已实现年度供地目标(103.33公顷)的29.03%。
  (三)建设用地利用情况
  截至2017年第二季度,武汉市建设用地总面积为193218.75公顷(采用2016年变更调查数据191856.47公顷及2017年一、二季度审批新增建设用地之和)。
  2017年第二季度,全市城镇土地使用税收入39440万元,较去年同期增长6.55%。
  根据省厅下发第二轮闲置土地清单数据,二季度完成闲置地处置66.08公顷。
  (四)土地违法查处情况
  2017年第二季度,全市共发现土地违法案件3件,面积6.82公顷,均为占用耕地案件,涉及占用耕地5.06公顷。第二季度立案共3件,涉及违法用地面积5.06公顷,结案3起,面积5.1公顷。
  二、当前武汉市国土资源利用总体形势
  总体来看,我市2017年二季度国土规划管理工作进行状态良好,主要表现在以下几点:
  1、土地供应充足,有效地保障了我市二季度经济社会发展需求;
  2、土地市场运行平稳;
  3、土地各项税费依法依规缴纳;
  4、违法用地情况得到有效遏制。